建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 年 月 日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 揭阳产业转移工业园管理委员会 | ||||
建设用地项目名称 | 揭阳产业转移工业园2018年度第二批次城镇建设用地 | ||||
申请用地总面积 | 1.6381 | 新增建设用地面积 | 1.1681 | ||
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 | ||
国有土地 | 集体土地 | ||||
总计 | 1.6381 | 1.6381 | |||
（一）农用地 | 1.1681 | 1.1681 | |||
其 中 | 耕地 | ||||
其中：基本农田 | |||||
林地 | |||||
园地 | 1.1425 | 1.1425 | |||
养殖水面 | |||||
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.0256 | 0.0256 | |||
（二）建设用地 | 0.4700 | 0.4700 | |||
（三）未利用地 | |||||
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 | |
玉都新城 | 一 | 1.2557 | 商服用地 | ||
玉都新城 | 二 | 0.0880 | 商服用地 | ||
玉都新城 | 三 | 0.1387 | 商服用地 | ||
玉都新城 | 四 | 0.1557 | 商服用地 | ||
续一：
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
制表人：林济
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 | |||
国有土地 | 集体土地 | ||||
农 用 地 | 1.1681 | 1.1681 | |||
其中：耕地 （含带K地类） | 0 | 0 | |||
土 地 利 用 总 体 规 划 | |||||
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 | ||||
规划级别 | 国 家 级 | 规划级别 | 国 家 级 | ||
省 级 | 省 级 | ||||
市 级 | 市 级 | ||||
县 级 | 县 级 | ||||
乡 级 | 符合 | 乡 级 | |||
农 用 地 转 用 计 划 | |||||
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 | ||||
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 | ||
2018年度 | 1.1681 | 0 | |||
按规定安排使用2018年度省下达我市的扶持用地计划指标（新增建设用地指标1.1681公顷、农转用指标1.1681公顷、耕地指标0公顷）。
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填表人：林济
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | |||||||||||
含25度以上坡耕地 | 其他情况需补充耕地面积 | ||||||||||
补充耕地义务单位 | |||||||||||
补充耕地责任单位 | |||||||||||
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕开垦费总额 | 平均缴费标准 | |||||||||
实际补充 耕地总费用 | 平均缴费标准 | ||||||||||
补充耕地确认信息编号 | |||||||||||
补充耕地情况 | |||||||||||
需补充情况 | 已补充情况 | ||||||||||
补充耕地数量 | |||||||||||
补充水田规模 | |||||||||||
补充标准粮食产能 | |||||||||||
承诺补充耕地情况 | |||||||||||
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 | |||||||
承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 | |||||||
承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 | |||||||
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 磐东街道 | ||||||
社（村） | 肇沟经联社、潭角村顶寨经联社 | |||||||
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 | |||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 | |||
耕
地 | 水 田 | |||||||
水浇地 | ||||||||
旱 地 | ||||||||
地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 | ||||||
林 地 | ||||||||
园 地 | 1.1425 | 120 | ||||||
养 殖 水 面 | ||||||||
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.0256 | 120 | ||||||
建 设 用 地 | 0.4700 | 120 | ||||||
未 利 用 地 | ||||||||
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 | ||
青苗补偿费 | 19.656 | |||
地上附着物补偿费 | 0 | |||
征地总费用 | 216.228 | 征地费用综合标准 | 132 | |
需要安置的农业人口数 | 0 | 需要安置的劳力人数 | 0 | |
征地前人均耕地 | 0 | 征地后人均耕地 | 0 | |
安
置
途
径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置 | ||
农业安置 | 通过利用农村集体机动地和土地开发整理新增加的耕地等，使被征地农民有必要的耕作土地继续从事农业生产。 | |||
社会保险安置 | 该批次征地后有79人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用71.1万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 | |||
留地安置 | 按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积0.1638公顷（折合2.46亩），留用地折算成货币补偿，补偿标准为16.8万元/亩（折合252万元/公顷），补偿总额41.328万元。
| |||
备
注 | ||||
填表人：林济
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 磐东街道 | ||||||
社（村） | 潭角顶寨经联社 | |||||||
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 | |||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 | |||
耕
地 | 水 田 | |||||||
水浇地 | ||||||||
旱 地 | ||||||||
地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 | ||||||
林 地 | ||||||||
园 地 | 0.9807 | 120 | ||||||
养 殖 水 面 | ||||||||
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.0135 | 120 | ||||||
建 设 用 地 | 0.3495 | 120 | ||||||
未 利 用 地 | ||||||||
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 | ||
青苗补偿费 | 16.12 | |||
地上附着物补偿费 | 0 | |||
征地总费用 | 177.364 | 征地费用综合标准 | 132 | |
需要安置的农业人口数 | 0 | 需要安置的劳力人数 | 0 | |
征地前人均耕地 | 0 | 征地后人均耕地 | 0 | |
安
置
途
径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置 | ||
农业安置 | 通过利用农村集体机动地和土地开发整理新增加的耕地等，使被征地农民有必要的耕作土地继续从事农业生产。 | |||
社会保险安置 | 该批次征地后有67人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用60.3万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 | |||
留地安置 | 按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积0.1344公顷（折合2.02亩），留用地折算成货币补偿，补偿标准为16.8万元/亩（折合252万元/公顷），补偿总额33.936万元。
| |||
备
注 | ||||
填表人：林济
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 磐东街道 | ||||||
社（村） | 肇沟经联社 | |||||||
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 | |||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 | |||
耕
地 | 水 田 | |||||||
水浇地 | ||||||||
旱 地 | ||||||||
地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 | ||||||
林 地 | ||||||||
园 地 | 0.1618 | 120 | ||||||
养 殖 水 面 | ||||||||
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.0121 | 120 | ||||||
建 设 用 地 | 0.1205 | 120 | ||||||
未 利 用 地 | ||||||||
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 | ||
青苗补偿费 | 3.536 | |||
地上附着物补偿费 | 0 | |||
征地总费用 | 38.864 | 征地费用综合标准 | 120 | |
需要安置的农业人口数 | 0 | 需要安置的劳力人数 | 0 | |
征地前人均耕地 | 0 | 征地后人均耕地 | 0 | |
安
置
途
径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置 | ||
农业安置 | 通过利用农村集体机动地和土地开发整理新增加的耕地等，使被征地农民有必要的耕作土地继续从事农业生产。 | |||
社会保险安置 | 该批次征地后有12人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用10.8万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 | |||
留地安置 | 按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积0.0294公顷（折合0.44亩），留用地折算成货币补偿，补偿标准为16.8万元/亩（折合252万元/公顷），补偿总额7.392万元。
| |||
备
注 | ||||
填表人：林济
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