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188博金宝,金宝搏 官网公布实施《揭阳大南海石化工业区石化
产业片区控制性详细规划》的通告
来源:本网 作者:市自然资源局大南海分局 发布时间:2022-11-28 17:26 浏览次数:- 【字体: 分享到:

2022年11月21日,《揭阳大南海石化工业区石化产业片区控制性详细规划》经揭阳市人民政府批准实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将规划成果主要内容予以公布。

 

 

 

揭阳市自然资源局大南海分局

                               2022年11月28日    

第一章 总则

一、规划目的

为促进揭阳大南海石化工业区高质量发展,科学指导园区的有序开发建设,更好地引导各项土地利用,加强规划和建设管理,特编制《揭阳大南海石化工业区石化产业片区控制性详细规划》。

二、规划范围

规划范围东至溪西排洪渠及河东公共码头,南至南海,西临工业区边界,北至广汕高铁北侧250米,规划总用地面积约43平方公里。

第二章 规划定位与规模

一、功能定位

国家级石化产业基地,广东省循环经济示范区,粤东产业升级带动区。

二、发展规模

规划区就业人口控制在4万人以内,规划区总建设用地规模为4045.43公顷。

第三章 用地布局规划

一、规划结构

规划形成“一带四廊道,一心五组团”的空间结构。

二、用地布局

建设用地面积合计4045.53公顷,含公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、公用设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、区域交通设施用地等类型。

用地代码

用地名称

用地面积(hm?)

占建设用地比例(%)

H11

城市建设用地

3848.18

95.12

大类

中类

小类


A



公共管理与公共服务设施用地

38.45

0.95

A1


行政办公用地

12.60

0.31

A3


教育科研用地

24.08

0.60

A5


医疗卫生用地

1.77

0.04

B



商业服务业设施用地

3.80

0.09

B2


商务用地

1.86

0.05

B4

B41

公用设施营业网点用地

1.94

0.05

M



工业用地

2673.40

66.08

M3


三类工业用地

291.73

7.21

M3


三类工业用地

2381.67

58.87

W



物流仓储用地

102.20

2.53

W2


二类物流仓储用地

57.73

1.43

W3


三类物流仓储用地

44.47

1.10

S



道路与交通设施用地

294.62

7.28

S1


城市道路用地

291.63

7.21

S3


交通枢纽用地

1.10

0.03

S4


交通场站用地

1.89

0.05

U



公用设施用地

150.18

3.71

U1


供应设施用地

43.56

1.08

U12

供电用地

19.88

0.49

U13

供燃气用地

23.68

0.59

U2


环境设施用地

53.76

1.33

U21

排水用地

15.96

0.39

U22

环卫用地

37.80

0.93

U3

U31

安全设施用地

21.88

0.54

U9


其他公用设施用地

29.97

0.74

G



绿地与广场用地

585.53

14.47

G1


公园绿地

58.54

1.45

G2


防护绿地

526.99

13.03

H23

港口用地

197.25

4.88

H

建设用地

4045.43

100.00

第四章 土地使用性质分类及控制

一、土地使用性质分类

规划涉及土地使用性质分类和代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)规定的标准。为与在编《惠来县国土空间总体规划(2020-2035年)》衔接,落实最新政策文件和规范要求,本规划将用地分类编码与《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2020)进行转换和使用。

城市用地分类与规划建设用地标准

(GB50137-2011)

国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)

用地性质代码

用地性质名称

分类代码

分类名称

A1

行政办公用地

0801

机关团体用地

A3

教育科研用地

0802

科研用地

A5

医疗卫生用地

0806

医疗卫生用地

B2

商务用地

0902

商务金融用地

B41

加油加气站用地

090105

公用设施营业网点用地

M2

二类工业用地

100102

二类工业用地

M3

三类工业用地

100103

三类工业用地

W2

二类物流仓储用地

110102

二类物流仓储用地

W3

三类物流仓储用地

110103

三类物流仓储用地

S1

城市道路用地

1207

城镇道路用地

S3

综合交通枢纽用地

1209

其他交通设施用地

S42

社会停车场用地

120803

社会停车场用地

U

公用设施用地

13

公用设施用地

U12

供电用地

1303

供电用地

U13

供燃气用地

1304

供燃气用地

U21

排水用地

1302

排水用地

U22

环卫用地

1309

环卫用地

U31

消防用地

1310

消防用地

U9

其他公用设施用地

1313

其他公用设施用地

G1

公园绿地

1401

公园绿地

G2

防护绿地

1402

防护绿地

H23

港口用地

1204

港口码头用地

二、地块划分及编码

采用三级地块编码方式。前面字母为控规单元代码,中间的两位数为街坊代码,最后两位数为细分地块代码,将规划区划分为5个规划管理单元。

第五章 土地使用强度控制

土地开发建设及城市规划管理必须严格按照土地使用控制指标执行。控制性指标主要包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、基础设施配套等。

第六章 建筑高度控制及建筑后退距离

沿道路交叉口的建筑高度控制应按较宽的道路计算,但当建筑物沿窄路部分的长度超过30米时,其超过部分的建筑高度应按窄路宽度计算。

任何建筑间距均应符合国家、省和揭阳市的相关法规及规范的要求

第七章 产业发展规划

一、产业发展目标

期发展目标

2021年,实现炼油 2000万吨、烯烃190万吨、芳烃260万吨产业规模。

(二)中期发展目标

2025年,实现炼油2000万吨、烯烃250万吨、芳烃260万吨产业规模。

(三)远期发展目标

2035年,争取实现炼油2000万吨、烯烃350万吨、芳烃260万吨产业规模。

二、产业发展模式

按照“由重化工到精细化工、由单体材料到成型产品、由主要产品到配套产品、由内到外”的原则建构石化区模式。

第八章 综合交通规划

一、铁路规划

园区内规划铁路为疏港铁路联络线西段线路,通过向北与广梅汕铁路相接通往内陆腹地。

二、管道运输

规划区以码头、广东石化一期、空分厂、热电厂等为源头,主要规划2条主管廊,规划3条次管廊

三、对外交通

规划形成以23纵”的对外交通格局

四、内部交通

规划区内主次干路形成以58纵”为主骨架的内部交通格局

第九章 竖向规划

场地标高应高于周边道路最低标高0.2-0.3米以上。保持场地边界地势与道路自然衔接,局部存在一定高差时可按小于15的坡度放坡顺接,并宜布置绿化形成自然的过渡。

第十章 公共设施规划

园区规划形成产业服务中心包括政务服务中心商务中心交通中心消防警务应急中心医疗中心、市政设施及预留发展用地

第十一章 绿地系统规划

规划形成“一带四廊道、组团围护、林带成网”的绿地布局结构

第十二章 市政工程规划

一、给水工程

规划设置给水厂1座,位于规划区规划范围外,供水规模为20万吨/日。

二、污水工程

规划区设置1座污水处理厂,规划处理规模为5万立方米/日,近期可按1.2万立方米/日建设,并预留第二污水处理厂用地。

三、雨水工程

规划雨水分区划分为五个分区雨水管渠结合地形沿规划路布置,就近排入水体。

四、电力工程

规划区设置4220千伏变电站,110千伏变电站13

五、通讯工程

通信端局邮政支局结合揭阳滨海新区统一规划

六、燃气工程

规划区气源采用天然气,用气一是引自大南海天然气门站,二是依托规划区内LNG首站规划区燃气管网按高压-次高压-中压三级系统供气。

七、环卫工程

规划集中布置工业危废处理厂、填埋场和一般工业固废处理厂生活垃圾由惠来县负责处理,送至惠来县生活垃圾处理场处理。

规划区内规划中型垃圾中转站1座,规划小型垃圾中转站6

八、管线综合规划

各管线与道路中心线平行,严格依照管线与管线间、管线与建筑物设施的最小水平和竖向间距等有关规范埋设。道路断面宽度37米以上,雨水、污水、给水沿道路两侧进行双侧布管。

第十三章 环境保护规划

规划区为三类环境空气质量功能区,按照《国家环境空气质量三级标准(GB3095-1996)》控制。

规划区地表水龙江河的功能区划分为Ⅲ类水环境功能区(饮用、工农业用水),执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准。港口等近岸海域执行《海水水质标准》(GB3097-1997)中的第四类标准。

园区内声环境质量功能区分为2类不同区域,分别执行3类和4类标准。

第十四章 综合防灾规划

一、消防规划

规划消防设施11处,其中消防警务应急中心1处,特勤消防站1座,一级普通消防站9座。此外,中石油企业自备消防站2座。各消防站应根据责任区内的特殊消防需要配置相应的消防设施。

二、防洪规划

中石油厂区防洪标准为200年一遇。龙江西岸滨海旅游公路以南堤防设防标准为200年一遇,滨海旅游公路以北地区堤防设防标准为100年一遇。规划区生命线工程,即水厂、污水处理厂、220千伏变电站、消防站防洪标准为200年一遇。

规划区防潮标准为100年一遇。

三、防震规划

规划区抗震设防烈度为7度。

规划向日湖公园作为主要避难场所。

四、人防规划

规划区按三类城市人防标准设防。

第十五章 四线划定及管制要求

结合本规划实际需要,划定城市绿线、城市蓝线城市线,对各项建设实施控制。严格按照法律法规进行控制,其变更必须通过相关主管部门批准并符合相关法规、规范控制要求。

 

附:主要规划图纸

1区位图

2空间结构规划图

3土地利用规划图

4道路竖向规划图

5四线规划图

6总图则


相关附件:主要规划图纸.rar


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