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建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 2019年9月 16日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
揭阳产业转移工业园管理委员会
建设用地项目名称
揭阳产业转移工业园2019年度第四批次城镇建设用地
申请用地总面积
2.3935
新增建设用地面积
1.1633
土
地
利
用
现
状
权 属
地 类
合 计
其 中
国有土地
集体土地
总计
（一）农用地
1.1565
其
中
耕地
其中：基本农田
园地
0.8253
林地
0.3312
可调整坑塘水面
其他农用地
（不含养殖水面）
（二）建设用地
1.2302
（三）未利用地
0.0068
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
揭阳产业转移工业园
一
0.0545
工矿仓储用地
二
0.2217
三
0.8771
四
1.2402
续一：
县（市、区）人民政府审核意见
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
备 注
制表人：郑鹏辉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
转 用 面 积
农 用 地
其中：耕地
（含带K地类）
土 地 利 用 总 体 规 划
符 合 规 划
需 调 整 规 划
规划级别
国 家 级
省 级
市 级
县 级
乡 级
符合
农 用 地 转 用 计 划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
0
按规定安排使用2019年度省下达我市的奖励用地计划指标（新增建设用地指标1.1633公顷、农转用指标1.1565公顷、耕地指标0公顷、未利用地0.0068公顷）。
填表人：郑鹏辉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积
含25度以上坡耕地
其他情况需补充耕地面积
补充耕地义务单位
补充耕地责任单位
补充耕地费用情况
义务单位缴纳耕开垦费总额
平均缴费标准
实际补充
耕地总费用
补充耕地确认信息编号
补充耕地情况
需补充情况
已补充情况
补充耕地数量
补充水田规模
补充标准粮食产能
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积
挂钩的土地整治项目备案号
挂钩补充耕地数量
所在县（市、区）
完成时限
承诺补充水田规模
挂钩水田规模
承诺补充标准粮食产能
挂钩标准粮食产能
四、征收土地方案
计量单位：公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡（镇）
龙尾镇
社（村）
高明村委会
状 况
地类、面积准确，无权属争议。
征
补
偿
费
标
准
面 积
前三年平均年产值
土地补偿费倍 数
安置补助费倍 数
耕
水 田
水浇地
旱 地
费 用 标 准
可调整园地
园 地
67.5
37.5
建 设 用 地
82.5
未 利 用 地
21.5
它
名 称
青苗补偿费
地上附着物补偿费
征地总费用
169.7654
征地费用综合标准
70.9275
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
征地后人均耕地
安
置
途
径
货币安置
支付安置补偿费进行安置
农业安置
通过利用农村集体机动地和土地开发整理新增加的耕地等，使被征地农民有必要的耕作土地继续从事农业生产。
社会保险安置
该批次征地后有61人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用54.9万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
按实际征地面积的10%安排留用地，留用地面积0.2394公顷（折合3.6亩），留用地折算成货币补偿，补偿标准为11.2万元/亩（折合168万元/公顷），补偿总额40.32万元。
备
注
地上青苗及附着物于2010年对该片区土地总预征时，已由龙尾镇人民政府对涉及权属人作出补偿。
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